住宅ローンの選び方は金利だけで判断してはいけない




まずは少しでも安く借りたいというのが、誰でも思うところですが、金利ばかりに目を奪われてはいけません。その理由は、住宅ローンには、保障料、団体信用保険料などといった諸費用があるからです。ですから、選び方としましては必ず総返済額で判断するようにしましょう。

次に判断しなければならない事は、固定金利か変動金利かですが、本邦ではバブル崩壊後ゼロ金利政策を続け、10年物国債が買われついに長期金利がマイナスになりました。これは経済にたいする先行き不安を表しているためですが住宅ローンを借りる側にも影響してきます。

当然金利が安いのは変動金利になりますが、この場合も金利だけに目を奪われてはいけません。
その理由は前述した通り経済への先行き不安から低金利が継続しており、デフレと言われるこの経済状態が改善するまでは金利の上昇は見込めないからです。変動金利での借り入れ期間中に経済状態が改善し金利が上昇し始める事による負担増と固定金利での借り入れによる比較的高めの金利を支払い続けた場合とを比較し予測する事が必要になります。。
住宅ローンの借り換えにおすすめ

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